Dachgeschosswohnung in München-Au
Au-Haidhausen - Elegantes Altbau-Schmuckstück mit Galerie, Wintergarten und Gästeapartment
81541
München, Au
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- Kaufpreis
- 1.427.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 130 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38865551
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.427.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 10.976,90 € |
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Immobilie
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 205,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Ihr exklusives Altbaurefugium zwischen Kolumbusplatz und Nockherberg!
Repräsentatives Altbauensemble mit geräumigen Wohnungen in den oberen Etagen des Hauses und einem Restaurant im Erdgeschoss. Die historische Rarität wurde im Jahr 1900 errichtet, seitdem regelmäßig renoviert und besticht durch die elegante Fassadengestaltung mit imposantem Dacherker. Das stilvolle Treppenhaus ist mit nostalgischen Elementen wie Holzstufen, schmiedeeisernem Geländer, Deckenstuck und dekorativen Bodenfliesen ausgestattet und zeugt so noch heute von der langen Geschichte des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die direkt in der Einheit verbaut wurde. Im Mai 2025 erfolgte eine vollständig Erneuerung der Anlage. Durch die Anlage wird zudem die Nachbarwohnung beheizt. Für die Bewohner/Eigentümer dieser Einheit ist ein Begehungsrecht vereinbart, dieses gilt für notwendige Ablesungen und Wartungs-/Sicherheitsmaßnahmen.
Repräsentatives Altbauensemble mit geräumigen Wohnungen in den oberen Etagen des Hauses und einem Restaurant im Erdgeschoss. Die historische Rarität wurde im Jahr 1900 errichtet, seitdem regelmäßig renoviert und besticht durch die elegante Fassadengestaltung mit imposantem Dacherker. Das stilvolle Treppenhaus ist mit nostalgischen Elementen wie Holzstufen, schmiedeeisernem Geländer, Deckenstuck und dekorativen Bodenfliesen ausgestattet und zeugt so noch heute von der langen Geschichte des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die direkt in der Einheit verbaut wurde. Im Mai 2025 erfolgte eine vollständig Erneuerung der Anlage. Durch die Anlage wird zudem die Nachbarwohnung beheizt. Für die Bewohner/Eigentümer dieser Einheit ist ein Begehungsrecht vereinbart, dieses gilt für notwendige Ablesungen und Wartungs-/Sicherheitsmaßnahmen.
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Lage
81541 München
München Au
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Au. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².
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