Erdgeschosswohnung in Velbert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 103 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung.
Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei Bäder – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.
Die separate Küche, die im Jahr 2023 erneuert worden ist, kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von gleich drei Zimmern aus begehbar ist.
Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die liebevoll angelegte Außenanlage.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1980 mit Gas-Zentralheizung.
Die Anlage besticht durch ihre hervorragende Instandhaltung und ein besonderes Plus: Ein gepflegter Pool und eine Sauna stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung – ein echtes Wellness-Highlight direkt vor der Haustür.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Privaten Kellerraum und ein Fahrradkeller, der ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Im Hausgeld in Höhe von 510,00 EUR sind diverse Kostenpositionen enthalten, unter anderem Heizkosten, Schwimmbad, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeister, Sauna sowie weitere gemeinschaftliche Betriebskosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei für die neuen Eigentümer.