Maisonette-Wohnung in Wolfsburg-Wendschott

Diese modernisierte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, ruhige Lage und einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und praktische Details wie Kamin, Gartenmitbenutzung und eigenen Stellplatz legen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Maisonette-Wohnung präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
• Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
• 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
• Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
• Präsentationsvideo: Schauen Sie sich unser Video auf Instagram an.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäudeteile verteilen. In dem Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, sind sechs Wohneinheiten untergebracht. Das zweite Gebäude mit vier weiteren Einheiten steht unter Denkmalschutz, wodurch der gesamte Komplex einen besonderen Charme erhält.

Die Gebäude wurden 1996 vollständig umgebaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Anlage präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 73 m². Sie verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Im Untergeschoss sind Rollläden installiert.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Zudem steht ein separater Abstellraum in Form einer Gartenhütte zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten kann mitgenutzt werden.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 114 € zzgl. Rücklagen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und modernisierte Immobilie in Wolfsburg suchen.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.

BONUS:
Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.