Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großsteinhausen

Es handelt sich um eine sehr interessante Liegenschaft für Kapitalanleger und Handwerker. Das ursprünglich ca. im Jahr 1850 erbaute Gebäude wurde nach einem Brand 1991 neu aufgebaut und besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Büro und Gewerbefläche mit einer Fläche von 90 m² Werkstatt und Halle mit einer Fläche von 114 m², insgesamt
stehen 204 m² zur Verfügung. Diese Einheit könnte auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden.

Zusätzlich sind zwei Wohneinheiten mit insgesamt 165 m² Wohnfläche vorhanden. Diese teilen sich wie folgt auf:

4-Zimmer Wohnung im 1.OG mit 91 m² Wohnfläche und eine
3-Zimmer Wohnung im DG mit 74 m² Wohnfläche

Unter Berücksichtigung durchschnittlicher Vergleichsmieten
wäre es nachhaltig möglich eine jährliche Gesamtmiete von ca. 26.000,- EUR zu erzielen. Ein Kapitalanleger würde somit eine sehr interessante Mietrendite in Bezug auf den Kaufpreis generieren. Bei einer gewerblichen Nutzung z.B. durch einen Handwerker für die Räume im EG wären die zusätzlichen Mieteinnahmen der Wohnungen eine hervorragende Unterstützung der eigenen Investition.

Die Eigentümer haben vorsorglich eines Eigentümerwechsels die Wohnung im Dachgeschoss und den Gewerbeteil im EG Halle/Werkstatt nicht neu vermietet damit ein neuer Eigentümer seine Vorstellungen umsetzen kann.