Etagenwohnung in Herzogenrath
3,5 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Herzogenrath — provisionsfrei direkt vom Eigentümer
52134
Herzogenrath
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- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38864072
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 254.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.175,00 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herzogenrath.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den integrierten Wintergarten erweitert wurde. Dieser schafft zusätzliche Wohnfläche, viel Licht und ein offenes Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC. Hochwertige Ausstattungsdetails bieten modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente.
Eine eigene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 bezugsfrei sein. Weitere Bilder vom Schlafzimmer und Kinderzimmer folgen in Kürze.
Lage
Ruhige und gepflegte Wohnlage in Herzogenrath mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind gut erreichbar. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Atmosphäre und eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagskomfort.
Ausstattung
• 3,5 Zimmer
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
• Zwei Badezimmer
• Gäste WC
• Helles, offenes Wohnkonzept
• Eigene Tiefgarage
• Ruhige Wohnlage
• Bezug voraussichtlich ab 01.01.2026
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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52134 Herzogenrath
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.940,52 €/m² in Herzogenrath.
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