Villa zum kaufen in Gersthofen

Exklusive Stadtvilla mit Erweiterungspotenzial – Luxus trifft Investition

Eingebettet in ein rund 1.077 m² großes, uneinsehbares Grundstück erwartet Sie eine repräsentative Villa, die zeitlose Eleganz, architektonische Raffinesse und zukunftsweisendes Potenzial vereint. Dieses Anwesen eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, in einem außergewöhnlichen Ambiente zu wohnen, sondern auch nachhaltig Werte zu schaffen.

Die Villa

Das im Jahr 1990 - 1992 wertig errichtete Anwesen wurde ursprünglich als großzügiges Familienrefugium geplant und präsentiert sich heute als stilvolle 4-Familienhaus-Villa mit insgesamt ca. 440 m² Wohnfläche. Jede Einheit überzeugt mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und einer unverwechselbaren Architektur. Großzügige Rundbogenfenster lassen lichtdurchflutete Wohnräume entstehen, die ein Gefühl von Weite und Harmonie vermitteln. Hier trifft klassische Eleganz auf ein wohnliches Ambiente mit hohem Anspruch an Qualität und Stil.

Das Potenzial

Das Besondere: Auf dem Grundstück besteht die Option, ein weiteres 5-Familienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und Tiefgarage zu errichten. Eine Bauvoranfrage hierfür liegt bereits vor. Damit verbindet diese Immobilie luxuriöses Wohnen mit zukunftsorientierter Investitionsmöglichkeit – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.

Die Möglichkeiten

Ob als repräsentatives Mehrgenerationenhaus, wertbeständige Kapitalanlage oder als einzigartige Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen passt sich Ihren individuellen Lebensentwürfen an.

Ihr exklusives Angebot

Mit dieser Villa sichern Sie sich nicht nur ein architektonisches Schmuckstück, sondern auch ein Stück Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Wir freuen uns bei weiterem Interesse über Ihre Kontaktaufnahme.