Einfamilienhaus zum kaufen in Schopfloch (Mittelfranken)

Kaufpreis: 129.500 Euro Verhandlungsbasis

******Vorher/Nachher-Fotos der Immobilie dienen zur Inspiration für Umbaumaßnahmen***

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Markt Schopfloch (Landkreis Ansbach). Das Haus ist sanierungsbedürftig – Haustechnik, Elektrik, Fenster, Dämmung und Heizung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Dies bietet dem Käufer jedoch die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das Objekt eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Projekt für Handwerker oder zur Nutzung als Ferienimmobilie.

Grundstück & Außenbereich:
Trotz der kompakten Grundstücksgröße von ca. 148 m² bietet das Haus attraktive Außenflächen.
Hervorzuheben ist die ca. 21,6 m² große Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne – direkt angrenzend befindet sich ein gepflegter, großzügiger Garten des Nachbargrundstücks. Dadurch ist das Haus nach
hinten nicht zugebaut, und Sie genießen viel Privatsphäre. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine kleine überdachte Terrasse mit Sitzbereich sowie Gartenbeete zur Bepflanzung.

Modernisierungspotenzial:
Das Gebäude ist unrenoviert und sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur umfassenden Modernisierung.

Immobilientyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 148 m²
Baujahr: 1928
Zimmer: 4–5 (je nach Aufteilung)
Etagen: 2
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: veraltet / nicht auf aktuellem Stand
Kaufpreis: 129.500 € Verhandlungsbasis

Flächenaufstellung
Wohnflächen
• Erdgeschoss: ca. 51,3 m²
• Dachgeschoss: ca. 40,0 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 91,3 m²

Nebenflächen
• Garage/Anbau: ca. 21,6 m² Nutzfläche
• Dachterrasse: ca. 21,6 m²