Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Es freut uns, dass wir Ihnen diese leer stehende 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl von der zentrumsnahen Lage, als auch von der Aufteilung sehr praktisch ist, anbieten können. Sie ist für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf hoch interessant, da diese leer steht. Die Nähe zur Altstadt, aber auch zu den Einkaufsmöglichkeiten spricht für diese Wohnung. Eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 350,- € wäre denkbar.
Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Die separate Küche hat ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innen liegende Bad hat eine Wanne mit Duschvorrichtung, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster zum Lüften. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite und deshalb auch im Sommer kühl. Rücklagenstand zum 28.2.2025 für die Anlage ca. 168.300,- €. Monatliches Hausgeld inkl. der Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser beträgt ca. 177,- € zuzügl. nicht umlegbare Kosten: 22,91 € mtl. Rücklage und 24,33 € Verwaltergebühr.
Da sich die Wohnung im sogenannten Beamtenviertel (Finanzamt, LVA, Justiz usw.) befindet ist die Chance einer Vermietbarkeit an Beamte auch in Zukunft sehr groß.
Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil.
Einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum können Sie mit benutzen.