Maisonette-Wohnung in Duisburg-Altstadt

Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation…

Das moderne Einfamilien-Stadthaus befindet sich in angenehm-ruhiger und geschützter Innenhoflage eines herrschaftlichen sowie top-gepflegten Mehrparteienhaus mit Eigentumswohnungen in beliebter Altstadtrandlage des Duisburger „Wasserviertels“. Dieser Wohnstandort erfreut sich einerseits wegen der angenehm-ruhigen Wohnsituation, andererseits wegen der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt sowie zur Gastronomiemeile des Innenhafens immer größerer Beliebtheit. Die unmittelbare Nachbarschaft sowie die umgebenden Straßen sind geprägt durch stilvolle, wunderschöne und gepflegte Stadthäuser überwiegend aus der Patrizier- und Jugendstil-Zeit.


FAKTEN & ZAHLEN

Einseitig angebautes Einfamilien-Stadthaus im Bauhausstil
■ grundsolide Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss samt großer Sonnenterrasse auf dem kompletten Hausdach
■ Baujahr 2010
■ top-gepflegte, quasi einzugsfertige Erscheinung


2010 wurde das moderne & top-gepflegte Einfamilien-Stadthaus errichtet
■ Das angebotene EFH befindet sich im Teileigentum als Bestandteil einer angenehmen Eigentümergemeinschaft bestehend aus einem herrschaftlich-sanierten Neun-Familien-Wohnhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen sowie zwei Einfamilien-Stadthäusern im ruhigen, begrünten Innenhof des sonnigen Gemeinschaftsgrundstücks


Zum Kaufangebot gehören:
■ 1 PKW-Abstellplatz vor dem Haus
■ Geschützte Stadtgartenidylle, jeweils gesichert durch ein grundbuchliches Sondernutzungsrecht


ca. 242 m² Wohnfläche
■ Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss
■ Hierin enthalten sind die beiden anteiligen Flächen der Garten- (mit ca. 16 m²) und der Dachterrasse (mit ca. 53 m²)


3 Sanitärbereiche


4 geräumige Schlafzimmer


Energieverbrauchsausweis
■ 107,52 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2010, D