Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet. Die laufenden Instandhaltungen spiegeln sich in einem harmonischen Gesamtbild wider und sorgt für eine werthaltige Immobilie mit langfristiger Perspektive.

Die zum Verkauf stehende und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss -mit Aufzug- eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt 11 Parteien und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 65m² Wohnfläche.

Dank der laufenden Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt.

Beim Betreten der Wohnung liegt linker Hand das Schlafzimmer, sowie das Bad mit WC und ein Gäste-WC. Geradeaus die Küche und auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Wohnraum mit einem direkten Zugang auf den sonnigen Süd/West Balkon mit schöner Aussicht.

Zu diesem Objekt gehört ein eigener TG-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen) mit einem direkten Zugang zum Treppenhaus. Somit gelangt man auch bei schlechtem Wetter trocken in die Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zu erwähnen ist weiter, dass das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße liegt und die familiäre Wohngegend sehr beliebt ist.

Die Wohnung ist aktuell an ein solides, solventes und zuverlässiges Ehepaar vermietet. Sie eignet sich somit sowohl als renditestarkes Investment als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Entsprechende Auskünfte erhalten Sie hierzu auf Ihre Anfrage zu diesem Objekt.