Einfamilienhaus zum kaufen in Kemmern

Familienidylle mit Geschichte – großzügiges Wohnhaus mit Garten, Scheune und viel Platz in Kemmern

Sie träumen von einem Zuhause mit Charakter, viel Platz für Ihre Familie und einem großen Garten mitten im Ort? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Kemmern genau das Richtige für Sie sein.

Das Wohnhaus, ursprünglich erbaut ca. 1881 als kleines Wohnhaus mit Stallungen und im Jahre 1958 durch einen Umbau und Dachgeschossausbau erweitert, bietet rund 139 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ca. 813 m² großes Grundstück – ideal für Kinder zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen. Highlight: Ein historischer gusseiserner Ofen in der Wohnküche strahlt noch heute einen ganz besonderen Charme aus. Im Dachgeschoss ist der alte Holzriemenboden gut erhalten. Die Raumhöhe beträgt hier jedoch ca. 2 m!

Perfekte Raumaufteilung für Familien

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche – der zentrale Treffpunkt für die Familie –, außerdem der Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC sowie die Waschküche und der Heizungsraum. Das Haus ist Teilunterkellert mit einem Tonnengewölbe.

Ein Kachelofen (mit modernisiertem Einsatz) und gemütlicher Sitzbank sorgt im Wohn-Essbereich in den Wintermonaten für angenehme Wärme und Behaglichkeit.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern – ideal für Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume. In einem der Räume sind sogar Küchenanschlüsse vorhanden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (z. B. für ein Mehrgenerationenwohnen). Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und auch nicht ausbaufähig. Die Kunststofffenster wurden ca. 2005 erneuert und das Dach ca. 1990 neu eingedeckt. Das Dach wurde bereits gedämmt – jedoch nicht durch eine Fachfirma.

Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit integrierter Garage – perfekt als Werkstatt, Stauraum oder für kreative Projekte. Im überdachten Freisitz im Garten lässt es sich bei jedem Wetter draußen sitzen, und mit dem eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung bleibt der Rasen auch im Sommer grün.

Das Wichtigste auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 139 m²
* Grundstück: ca. 813 m²
* Scheune mit Garage
* Brunnen für Gartenbewässerung
* Historischer Ofen
* Öl-Zentralheizung + Kachelofen im Wohnzimmer
* 1 Bad + Gäste-WC
* Kleiner Gewölbekeller und große Waschküche im EG
* Gemütliches Dachgeschoss mit 4 Zimmern - Raumhöhe hier nur ca. 2 m!
* Dach gedämmt (nicht fachmännisch)
* Überdachter Freisitz
* Großer Gartenbereich
* in den Jahren 1985 - 2008 teilweise modernisiert (u.a. Kunststofffenster/Badezimmer/Dacheindeckung/Heizung)

Das kleine, charmante Holzgartentor mit dem passenden Zaun verleiht dem Haus einen ländlichen, kinderfreundlichen Charakter und bietet gleichzeitig Schutz für kleine Kinder oder Haustiere. Die breite Zufahrt bietet nicht nur Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang zur Scheune mit Garage – ideal für Familien mit mehr als einem Auto, Hobbys oder einfach viel Platzbedarf.

Der mit Ziegeln gedeckte Hauseingang schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern gibt dem Haus zusätzlich ein traditionelles Erscheinungsbild.

Die ruhige Seitenstraße und die angrenzenden Häuser vermitteln ein harmonisches, gewachsenes Wohnumfeld – ideal für Familien, die sich ein sicheres und nachbarschaftliches Zuhause wünschen.

Dieses Haus bietet jungen Familien eine einmalige Chance: Wohnen mit viel Platz, einem schönen Garten und der Möglichkeit, sich ein echtes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – inmitten der familienfreundlichen Gemeinde Kemmern, mit guter Anbindung und einem aktiven Gemeindeleben.