Immobilie in Berlin-Hermsdorf

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, die derzeit als Kindergarten genutzt wird. Die gepflegte Wohnanlage liegt im beliebten Ortsteil Hermsdorf im Berliner Bezirk Reinickendorf.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt neun Stellplätze, die den jeweiligen Eigentümern als Sondernutzungsrecht zugewiesen sind. Die angebotene Wohnung ist seit 2016 an eine Einzelperson vermietet.

• Baujahr: 1992
• Energieausweis: Verbrauchsausweis,
146,1 kWh/(m²*a)
• Wohnfläche: ca. 47,45 m²
• Miteigentumsanteil: 7.937 / 100.000
• Räume: 2 Zimmer mit Balkon, Küche,
Bad, Flur und Abstellkammer
• Stellplatz: Sondernutzung inklusive
• Wohngeld: 294,66 € monatlich
• Nettokaltmiete: 470 € (8,59 €/m²)

Sollte die Wohnung zur Eigennutzung dienen, ist der Verkäufer bereit eine hohe Entschädigung an den Mieter für den Auszug zu zahlen, damit die Wohnung unvermietet verkauft werden kann.