Dachgeschosswohnung in Hattingen

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche, die derzeit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt ist (Wohnung Nr. 1 = 60 qm( Wohnung Nr. 2 = 45 qm). Beide Wohnungen sind gut vermietet und jeweils durch einen einzelnen Eingang erreichbar.
Dank der flexiblen Grundstruktur eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zum Eigennutz – durch einen unkomplizierten Rückbau zu einer großzügigen Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und weitläufigem Grundriss.

Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und modern gestaltet, verfügen über Dachgauben, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, jeweils eine eigene Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon.
Die Böden sind mit Vinyl- bzw. Laminatbelag ausgestattet, was den Wohnungen eine gepflegte und zeitgemäße Anmutung verleiht.

Zur Liegenschaft gehören zudem ein Kellerverschlag, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum. Ein Stellplatz sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot ab.
Ein Sanierungsstau besteht nicht, die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand, wie auch das Haus im Allgemeinen.

Wohnung Nr. 1 (60 qm) unterteilt sich in einen Flur, ein großzügiges Bad, ein Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer mit angegliedertem Balkon.
Wohnung Nr.2 (45 qm) ist ein 1-Raum Apartment mit separater Küche, Flur und Bad.

In den dem Inserat anhängigen Bildern ist ebenfalls abgebildet wo die Trennwände gezogen wurden, die die ehemalige Wohnung in zwei teilt.