Immobilie in Kelsterbach

In Kelsterbach bei Frankfurt steht diese Neubauwohnung in bester und zugleich sehr ruhiger Lage zum Verkauf.

Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und lässt sich mit wenig Aufwand in eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung umgestalten.

Das Haus wurde 1992 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein helles, zeitloses Bad in klassischem Weiß sowie über einen großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der einen wunderschönen Blick in den Sonnenuntergang bietet. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine angenehme und solide Bewohnerstruktur aus. Dank der modernen Bauweise sind die Nebenkosten erfreulich niedrig. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort zusätzlich erhöht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt 635 Euro zuzüglich Nebenkosten, wobei eine Mieterhöhung grundsätzlich möglich ist. Der Grund für die vergleichsweise niedrige Miete liegt in einem Erbfall, der zugleich Anlass für den Verkauf zu einem besonders attraktiven Preis ist.

Eine Eigenbedarfskündigung kann bei Bedarf jederzeit ausgesprochen werden – hierzu beraten wir Sie gerne umfassend.

Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, beste Ausstattung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.