Terrassenwohnung in Fürth-Südstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer
gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 in begehrter und ruhiger Lage
der Fürther Südstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet ein
angenehmes Wohnambiente. Vom geräumigen Eingangsbereich mit Flur
aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit
Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung
– ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die innenliegende Küche ist mit einer Abluftanlage ausgestattet und
bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das
Schlafzimmer punktet mit ausreichend Stellfläche und einem Fenster mit Blick ins Grüne. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen
Stauraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das weiteren
Stauraum bietet.

Außenbereich:
Die schöne, sonnige Terrasse auf der Gebäuderückseite lädt zum
Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten
Gartenbereich der Anlage – ein idealer Ort für Ruhe und Erholung im
Freien.

Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem
sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich
ebenfalls ordentlich und gepflegt, was den positiven Gesamteindruck
unterstreicht.

Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete Wohnung: 575 €
Miete Tiefgaragenstellplatz: 65 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplex-
Parkplatz), der kürzlich saniert wurde und für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist.

Fazit:
Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Südstadtlage von Fürth ist
eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite und langfristigem
Wertentwicklungspotenzial. Dank der guten Lage, der gepflegten Anlage
und der schönen Terrasse bietet sie ebenso eine hervorragende
Grundlage für späteres Eigennutzpotenzial.