Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Henstedt-Ulzburg. Die Anlage besteht aus insgesamt 13 Häusern mit 78 Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet mit ca. 67 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Eine Renovierung ist erforderlich, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Zimmer: 2,5
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Stellplatz inklusive
• 2. Obergeschoss

Erbpacht
• Erbpachtvertrag: Laufzeit noch ca. 45 Jahre
• Grundstück steht im Erbbaurecht

Gemeinschaft & Rücklagen
• Wohnanlage mit 13 Häusern und 78 Eigentumswohnungen
• Gesamte Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 88.919 €
• Anteil der Wohnung: 1.011 €

Das Hausgeld beträgt 319 € die Erbbauzinsen sind im Hausgeld enthalten.

Besonderheiten
• Ruhige Wohnlage
• Balkon
• Stellplatz
• Solide Gemeinschaft
• Gute Verkehrsanbindung