Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller
Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Katzwang
90453
Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 134.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 39.67 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38854569
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 39.67 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 134.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.377,87 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,67 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1966 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine clevere Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.960,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Eigentümer führt derzeit umfassende Modernisierungsarbeiten am Gebäude durch:
-Fassadendämmung und Anstrich (weiß-grau)
-Neue Gasheizung
-Dachausbau und Dämmung
-Neues Haustürelement
-Neue Briefkastenanlage
-Streichen des Treppenhauses inkl. Beleuchtung
Optional steht eine Garage im Garagenhof zum Preis von 25.000 € zum Erwerb bereit.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.960,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Eigentümer führt derzeit umfassende Modernisierungsarbeiten am Gebäude durch:
-Fassadendämmung und Anstrich (weiß-grau)
-Neue Gasheizung
-Dachausbau und Dämmung
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Optional steht eine Garage im Garagenhof zum Preis von 25.000 € zum Erwerb bereit.
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Lage
90453 Nürnberg
Nürnberg Reichelsdorfer Keller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.932,11 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.966,55 €/m².
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