Mehrfamilienhaus zum kaufen in Spremberg

Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter, gepflegte Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Seine zentrale, spreenahe Lage, der liebevoll angelegte Innenhof und die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten machen es zu einer Immobilie mit hohem Wohn – und Anlage Wert.

Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, drei weitere im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die sieben individuell gestalteten Wohneinheiten verbinden Funktionalität mit Wohnkomfort und eignen sich gleichermaßen für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.

Das im Jahr 1869 errichtete Haus wurde 1997 umfassend kernsaniert. Das Gebäude präsentiert sich dank fortlaufender Pflege und gezielter Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Zu den weiteren Modernisierungen zählen die Errichtung einer Horizontalsperre im Jahr 2016, die Erneuerung von rund 20 % der Fenster in den Jahren 2018/2019 sowie eine teilweise Dacherneuerung, die zugleich mit einer Verbesserung der Wärmedämmung einherging.
Im Jahr 2022 wurden zusätzlich zwei Bäder vollständig modernisiert – ein weiterer Beleg für die kontinuierliche Aufwertung der Immobilie.

Seit 2019 erfolgte die sukzessive Erneuerung von insgesamt fünf Gas-Brennwertthermen, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Heiztechnik sichergestellt ist. Ergänzend wurde der Innenausbau bei Mieterwechseln kontinuierlich aufgewertet – Decken, Wände und Fußböden wurden modernisiert und in ansprechendem Zustand gehalten.
Diese laufenden Investitionen zeugen von einer sorgfältigen Bewirtschaftung und sichern langfristig den hohen Wohnstandard sowie den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Der bereits gedämmte Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für die Schaffung von weiterem Wohnraum, einem Atelier oder einem großzügigen Studio.

Ein besonderes Highlight ist die Wohnung mit großem Holzbalkon – ideal, um die Sonnenstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein ansprechend gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung und zum gemütlichen Verweilen zur Verfügung. Ein Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie acht Außenstellplätze, die den Wohnkomfort dieses Hauses abrunden.

Diese Immobilie vereint Stabilität, Charme und Zukunftspotenzial – ein Zuhause mit Geschichte und Herz, dass zugleich eine wertbeständige Anlage für die kommenden Jahre darstellt.