Einfamilienhaus zum kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Neunkirchen

In ruhiger Lage von Neunkirchen bei Weiden präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit einem herrlichen Blick auf den markanten Basaltkegel von Parkstein. Das Anwesen steht auf einem 771 m² großen Erbpachtgrundstück des Bistums Regensburg, für das derzeit ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 255,65 Euro entrichtet wird. Mit einer Wohnfläche von rund 116,13 m² sowie großzügigen Nutzflächen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.

Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, in dem sich der Hauseingang mit separater Garderobe und Zugang zur Diele befindet. Von hier führt eine Treppe in den darüber liegenden Wohnbereich des Erdgeschosses. Das Untergeschoss selbst überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Gästezimmer mit etwa 13 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Besonders großzügig präsentiert sich der rund 36 m² große Hobbyraum mit Kachelofen, der sich ideal als Aufenthalts-, Freizeit- oder Fitnessraum nutzen lässt. Darüber hinaus steht ein weiteres beheiztes Zimmer mit etwa 8 m² zur Verfügung, das als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Lagerraum dienen kann. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, einen weiteren Kellerraum für Vorräte, einen Werkraum mit Waschbecken und Toilette sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit vielfältigen Lagermöglichkeiten.

Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, das den zentralen Lebensbereich des Hauses bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Dielenbereich beeindruckt mit einer Fläche von etwa 50 m² und schafft durch seine Großzügigkeit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, mit einem Ofen zusätzliche Wärme und Behaglichkeit zu genießen.
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