Villa zum kaufen in Stelle

Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1991, 2001 stilvoll erweitert, verbindet klassische Eleganz mit zeitloser Architektur und hochwertiger Bauweise. Auf ca. 240 m² Wohnfläche bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Ruhesuchende – in ruhiger, uneinsehbarer Lage mit gepflegtem Garten.

Ausstattung:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Marmorkamin und bodentiefen Fenstern. Hochwertige Einbauküche mit Falcon-Herd, Granit-Arbeitsplatte und großer Esstisch für 6 Personen. Hauptschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, luxuriöses Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Sternenhimmel.
Weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem separaten Zugang durch die Garage, eigenem Duschbad und Küchenanschluss – ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum und direkter Zugang zur Doppelgarage runden das Raumangebot ab.

Technik & Komfort:
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Zentralstaubsaugeranlage, integrierte B&O-Soundanlage, Glasfaseranschluss, moderne Sicherheitstechnik, Gasheizung (Energieeffizienzklasse E, 148,5 kWh/m²a).

Außenbereich:
Liebevoll angelegter, vollständig eingezäunter Garten mit Zierteich, Gartenhaus und mehreren Terrassen – teils überdacht und mit Heizstrahlern. Gartenbewässerung über eigene Grundwasserbohrung und zwei Regenzisternen.

Lage:
Ruhige Wohnlage in Sackgasse. Nur ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg und Lüneburg, ca. 5 Fahrminuten zur A39 – ideal für Pendler.

Besonderheiten:
✅ Einliegerwohnung / Gästebereich
✅ Kamin & Doppelgarage
✅ Hochwertige Materialien
✅ Gepflegt & bezugsfertig
✅ Privatverkauf – keine Makleranfragen

Kaufpreis: 885.000 €
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