Einfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Über eine lange, herrschaftliche Zufahrt mit elektrischer Toranlage erreichen Sie das umfriedete, parkähnliche Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Alter Baumbestand, weitläufige Rasenflächen und großzügige Terrassen schaffen viel Privatsphäre und ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf anspruchsvolles Wohnen legen.

Sie betreten das Haus über ein einladendes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Daran schließt sich die großzügige Diele mit dem eleganten Treppenaufgang an. Beide Bereiche sind mit Marmor ausgelegt und wirken durch die hellen Flächen ruhig und repräsentativ. Die raumbreite Fensterfront entlang der Diele öffnet den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Süd-West-Garten. Über eine doppelflügelige Tür gelangen Sie weiter in den Wohnbereich, der die gesamte Hausbreite einnimmt und zu beiden Seiten den Blick in den Garten freigibt. Von hier besteht auch der Zugang zur rückwärtigen Gartenseite mit einer weiteren Terrasse, Außenpool und Blocksauna.

Eine moderne, doppelflügelige Glastür verbindet den Wohnbereich mit der luxuriös ausgestatteten Wohnküche und dem großen Essplatz. Die Einbauküche von Bulthaup wurde auf Maß geplant und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Bodentiefe Fenster geben den Blick und den Zugang zur Terrasse frei. Ein großes Arbeitszimmer mit Schrankeinbauten – ruhig gelegen, mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse – komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss gliedert sich die private Ebene in eine großzügige Mastersuite mit Bad und Ankleideraum sowie drei weitere Zimmer – zwei davon mit Zugang zum Balkon – zur individuellen Nutzung. Das elegante Masterbad ist mit einer freistehenden Wanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken ausgestattet. Für Kinder und Gäste steht ein weiteres Badezimmer bereit.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und umfasst ca. 42 m² mit Studio-/Schlafzimmer und eigenem Bad – ideal für ältere Kinder, eine private Gästesuite oder ein Atelier. Eine Genehmigung als Wohnfläche ist beantragt.

Das Untergeschoss ist bewusst funktional gehalten. Neben der Haustechnik stehen Ihnen hier vielseitig nutzbare Arbeits- und Lagerflächen zur Verfügung, die sich als Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Werkstatt und Lager anbieten.

Der Außenbereich bietet einen hohen Freizeitwert: im vorderen Garten bilden eine große Hauptterrasse mit Zierbrunnen sowie eine überdachte Terrasse die Bühne für das Leben im Grünen. Im rückwärtigen Garten laden eine weitere Terrasse sowie das Außenschwimmbecken (ca. 4 × 9 m) und ein Blockhaus mit Sauna für vier Personen und Ruhezone zur Entspannung ein.