Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinau

Neubau im Jahr 2024, Erstbezug! Privatverkauf.
Effizienzhaus 40 Plus.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten.
Das Haus beinhaltet auf 2 Etagen mit 130qm Wohnfläsche insgesamt 4 Zimmer und zwei Abstellräume sowie einen Technikraum, Bad, Gäste-WC und Küche.

Das Haus ist ein Effizienzhaus 40 Plus und wurde durch die Firma Streif Haus GmbH gebaut, sodass Gewährleistung-Garantie vorhanden ist.

Durch die moderne technische Ausstattung sind die Nebenkosten gering.

Das Haus hat einer Zentralheizung, die mit Wärmerückgewinnung und Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet ist (Frischluft-Wärmetechnologie, Proxon-Komforttechnologie) sowie einer Photovoltaikanlage mit Gesamtleistung 6,72 kWh und Speicher 6,5 kWh. Energiebedarf A+.

Das Tageslichtbad ist mit zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet und hat eine ebenerdige Dusche, eine freistehende Badewanne und befindet sich mit weiteren 3 Zimmern im OG.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche und Fenster ausgestattet und befindet sich mit der Küche, dem Wohnzimmer, den zwei Abstellräumen sowie dem Technikraum im EG.

Neue Küche mit Elektrogeräten wurde eingebaut, Reedy-Küche.

Das Haus ist bezugsfertig.
Die Böden sind komplett gefliest.
Im Innenbereich können die Wände nach eigenen Gestaltungswünschen tapeziert oder gestrichen werden.

Die Außenanlage kann nach eigener Vorstellung ausgebaut werden. Da ein großer Garten zur Verfügung steht, stehen für die Gestaltung der Außenanlage alle Wünsche offen.

Niederschlagswasser wird nicht berechnet, da das Regenwasser direkt in den nahegelegenen Bach abgeführt wird. Freigabe der Stadt Rheinau liegt vor.

Zufahrt zum Haus ist gewährleistet, da Miteigentum am Grundstück 1429/4.
Stellplatz PKW direkt am Eingang vor dem Haus vorhanden.