Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Bevensen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.414 m² befindet. Das Gebäude wurde In massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach, es wurde kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei jeder Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung steht. Der Keller bietet zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller und einen Abstellraum für Fahrräder, der über einen Außenzugang erreichbar ist. Auf dem gepflegten Grundstück stehen den Mietern ausreichend gepflasterte Pkw-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Die Immobilie ist voll vermietet und wird vom Eigentümer selbst verwaltet. Sie erzielt stabile Mieteinnahmen in Höhe von 34.955,52 EUR jährlich (monatlich 2.912,96 EUR). Die letzten Mieterhöhungen wurden im März 2024 durchgeführt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die vier Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss haben eine Größe zwischen 70 m² und 92 m², während die Wohnung im Dachgeschoss 60 m² umfasst. Zwei der Wohneinheiten wurden 2022 komplett saniert, während die anderen drei Einheiten sich in einem guten Zustand befinden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², die über das Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² besticht durch einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten. In dieser Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Wohneinheiten, deren Grundriss nahezu identisch mit denen im Erdgeschoss ist. Diese beiden Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon und bieten die gleiche komfortable Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich, jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Zugang zum Balkon runden das Wohngefühl ab.

Im Dachgeschoss wurde auf der rechten Seite eine ca. 60 m² große Wohnung mit drei Zimmern ausgebaut. Diese Einheit verfügt ebenfalls über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die linke Seite des Dachgeschosses dient als Trocknungsraum, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand und umfasst sowohl einen gepflegten Garten als auch einen ordentlich gestalteten Vorhof, der die gepflegte Erscheinung des Hauses unterstreicht. Auf dem Grundstück stehen ausreichend gepflasterte Stellplätze für Autos zur Verfügung, die über eine ebenfalls gepflasterte Zufahrt erreichbar sind. Damit bietet die Immobilie den Mietern sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein angenehmes und gut gepflegtes Wohnumfeld.

Hat dieses gepflegte Mehrfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.