Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

PROVIONSFREIE -Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Flusspromenade in Heilbronn

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Heilbronn vereint urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Auf zwei Ebenen bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Familien mit Sinn für das Besondere.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Flusspromenade – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Der großzügige Galerieraum auf der oberen Ebene lädt zum kreativen Arbeiten oder gemütlichen Entspannen ein und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Die Highlights auf einem Blick:

• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten im Wohnbereich. Die moderne Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ob als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Der Wohnbereich im unteren Geschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - einzigartig für eine Stadtwohnung - schafft eine behagliche Atmosphäre, die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – mit einem herrlichen Blick ins Grüne und auf den Neckar.
• Gemütlicher Kaminofen – perfekt für Wohlfühlabende

• Sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Flusspromenade und über die Dächer von Heilbronn, ein echtes Highlight zu jeder Jahreszeit

• Moderne, offene Küche mit großzügiger Theke und hochwertigen Elektrogeräten- ideal für Kochabende und Kommunikation
Die moderne Einbauküche ist mit einer Marmorfrühstückstheke ausgestattet, die den perfekten Ort für gesellige Morgenstunden bietet. Der Marmor hat eine dezente Maserung in Schwarzbrauntönen, die gut zu den Schränken passt und einen Hauch von Eleganz und natürlicher Textur in den Raum bringt. Die Küche hat eine offene, helle Gestaltung mit einer klaren Linienführung. Die Schränke und Schubladen sind in einem eleganten Weiß gehalten, was dem Raum ein modernes und luftiges Gefühl verleiht. Die Arbeitsflächen bestehen aus hochwertigem schwarzem Granit, der sowohl luxuriös als auch praktisch ist.
• Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbaukleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet.

• Luxuriöses Badezimmer mit XXL-Dusche und edlen Armaturen- Wellnessfeeling garantier. Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Es ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet, was für ein schönes Wohngefühl sorgt.

• Zwei separate WCs - eins in jeder Ebene - für zusätzlichen Komfort.

• Eine Wendeltreppe führt im 1. Dachgeschoss hinauf in das 2. Dachgeschoss. Die Treppe, die sich gut in das moderne Raumkonzept integriert, verbindet die beiden Ebenen harmonisch miteinander. Neben der Treppe ist eine Garderobe eingebaut.

• Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Studio – ideal als Atelier, Wohnraum oder Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro mit Abstellraum machen diese Ebene besonders funktional und vielseitig nutzbar. Besonders praktisch ist der ebenfalls vorhandene, kompakte Raum, der speziell für die Waschmaschine vorgesehen ist.


• Maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben- und Hauswirtschaftsbereich – alles findet in stilvollen Schränken Platz.

• Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive

• Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit

Zudem ist diese Immobilie PROVISIONSFREI für Sie!

Für wen ist das die richtige Immobilie:
Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich jetzt noch hochwertigen Wohnraum in der wachsenden Universitätsstadt Heilbronn sichern möchten – und ebenso für Kapitalanleger, die in eine gefragte Lage investieren wollen. Mietwohn