Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Industriegebiet

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1925 überzeugt durch seine solide Bauweise, seine funktionale Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und teilen sich einen Gemeinschaftsgarten

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 430 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf drei Wohneinheiten:
-eine 1,5-Zimmer-Wohnung (Anbau, vermietet)
-eine 2,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) sowie
-eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (vermietet).

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem:
-der Austausch sämtlicher Fenster durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster,
-die Erneuerung aller Zimmertüren, die nun in einem zeitlos weißen Design gehalten sind,
-die Modernisierung der Bodenbeläge mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen,
-sowie diverse Arbeiten an Elektrik, Sanitär und Oberflächen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Garage, zwei Carportstellplätze sowie einen Außenstellplatz und bietet damit ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner.

Die bestehende Vermietungssituation sorgt für stabile Einnahmen. Aufgrund der Aufteilung und der Lage eignet sich die Immobilie hervorragend zur Umgestaltung in ein Boardinghaus oder eine Monteursunterkunft, wodurch sich die Rendite signifikant steigern ließe.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessantes Investment mit einer soliden Grundsubstanz, modernisierter Ausstattung in großen Teilen und einem attraktiven Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Eigentümer, die langfristig Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen verbinden möchten.