Dachgeschosswohnung in Uetersen

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 18 Einheiten in ruhiger Wohnlage von Uetersen.

Die Wohnfläche von ca. 63 m² erstreckt sich auf einen klassischen gut genutzten Grundriss, sodass alle Räume eine praktische Größe aufweisen.

Empfangen vom geräumigen Flur gehen von dort die übrigen Wohn- und Schlafräume, sowie das Badezimmer und die Küche ab. Alle Räumlichkeiten, abgesehen vom Wannenbad, verfügen über große Fenster, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet - hier ist einen Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Der Wohnungszustand ist als renovierungsbedürftig zur beschreiben. Das Bad und die Küche sind in die Jahre gekommen und der Bodenbelag weißt nutzungsbedingte Gebrauchsspuren auf.

Der Hausgemeinschaft stehen zwei Trocken- und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Von dem zu zahlenden Hausgeld in Höhe von ca. € 325,- sind ca. € 223,- umlegbar. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft gesamt beträgt zum 31.12.2024 ca. € 65.501,70. Auf Haus B entfallen € 35.784,25 und auf die Garagen € 5.844,01.

Die Wohnung wird frei übergeben, hier bietet sich also eine tolle Gelegenheit für alle Kapitalanleger sowie auch Eigennutzer.



Besichtigen Sie diese Immobilie bereits vorab mit der 3D-Virtual-Tour:

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