Erdgeschosswohnung in Obertraubling

Herzlich willkommen zum Verkaufsstart Ihrer Traumwohnung! Lassen Sie sich am Sonntag, den 09.11.2025 persönlich zum Open House einladen und nutzen Sie die seltene Gelegenheit zur Baustellenbesichtigung Ihres zukünftigen Zuhauses. Doch was genau erwartet Sie bei diesem einzigartigen Angebot? Diese exklusive Erdgeschosswohnung ist ein spektakuläres Beispiel für einen Massivbau der Extraklasse. Der Neubau, nach aktuellstem Standard errichtet, wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 fertiggestellt und beinhaltet eine Wohnfläche von rund 35 Quadratmetern - eine Wohnwelt, die Raum für freies Entfalten und behaglichen Komfort bietet. Sie erstreckt sich über zwei geräumige Zimmer - eins davon eignet sich ideal als gemütliches Schlafzimmer, während das zweite Raumangebot vielfältig genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer rundet den Raumkomfort ab. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Das besondere Highlight ist sicherlich das robuste Außenmauerwerk in Thermospan T2 38/16 Stärke, das nicht nur beste Isolierung verspricht, sondern auch ein optisches Highlight setzt. Für Ihre persönliche Note haben Sie im Auswahlprozess der Bodenbeläge Mitspracherecht. Der Bauträger hält dazu diverse vorgegebene Fußbodenmuster zur Auswahl bereit. Bei den Fenstern und Fenstertüren haben die Planer auf effiziente Kunststoff-Mehrkammerprofile mit Dreifachisolierverglasung gesetzt. Sie erstrahlen innen in edlem Weiß und außen in stilvollem Anthrazit, abgestimmt auf das Farbkonzept des Bauträgers. Ein weiteres Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen das Gefühl von Freiheit und Natur direkt vor der Tür bietet. Zudem haben Sie die Möglichkeit ein Stellplatz für jeweils 8.500,00 € zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ab März 2026 für Sie verfügbar ist und es sich dabei um einen Erstbezug im Baujahr 2025 handelt. Überzeugen Sie sich selber von der durchgängig gehobenen Ausstattung, die Ihnen auf Fertigstellung ein Wohngefühl der Extraklasse verspricht. Zur technischen Ausstattung gehört eine moderne Wärmepumpe. Bei der Parkplatzsituation haben Sie alle Freiheiten: Es ist ein Aussenstellplatz vorhanden, wobei der ausgeschriebene Kaufpreis von 178.000,00 € keinen Aussenstellplatz inkludiert. Dieses Angebot ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein neues Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich in eine Welt der Extraklasse entführen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne beantworten wir Ihre Fragen und beraten Sie bei weiterem Interesse.