Doppelhaushälfte zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

Ein Schmuckstück! Diese wirklich charmante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte - Baujahr 2001 - besticht nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch durch die individuelle, mit Sinn fürs Detail, erstellte Bauweise.
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder ein Paar mit Wunsch nach Wohnfreiheit und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Der gesamte Garten ist eingewachsen und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe und Bedacht angelegt und bestens gepflegt. Im Sommer wirkt der Bereich um die Terrassen als "zusätzliches grünes Zimmer".


Erdgeschoss:
Eingang in den Windfang, hier links das Gäste-WC mit Dusche und rechts ein Zugang zur Küche. Weiter geht es in die Diele, von hier aus in den mit knapp 40 m² großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Specksteinofen. Auch hier Zugang (Schiebetür) zur Küche und Speis. Vom Wohnbereich aus gelangt man - zur mit Holz beplankten - Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss:
Über die in der Diele gelegene Buchenholztreppe geht es in den oberen Bereich zunächst in den Flur. Hier sind insgesamt 3 Schlafzimmer zwischen ca. 13 - 15 qm - eines davon mit Zugang zum französischen Balkon. Des weiteren befindet sich hier oben das moderne Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne (Whirlpool mit selbstreinigenden Düsen).

Dachspitz:
Die ebenfalls über die Buchenholztreppe zu erreichende Galerie hat ca. 16 m² und ist ideal für ein Büro, Hobby oder einfach nur Stauraum.

Keller:
3 Kellerräume bieten genügend Platz für Waschen, Stauraum und/oder Hobbyraum.
Des weiteren befindet sich hier der Heizkeller (Gasheizung aus 2001 in Kombi mit Heizstab für Warmwasser, gespeist u.a aus der PV) und die Technik für die 2022 auf Dach und Garagendach montierte Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW und 8 kW Batteriespeicher.

Parken:
Zur DHH gehört eine Einzelgarage mit Wallbox und ein Stellplatz davor.

Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Insgesamt ein sehr stimmiges, hochwertig gebautes Haus.