Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Dieses charmante 3-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Kellergeschoss befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Düren- Rölsdorf und überzeugt durch solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1935 errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert sowie Aufgestockt.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 391 m² und bietet insgesamt ca. 296 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Über den zentralen Flur mit Treppenhaus sind alle Wohnungen individuell zugänglich.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen sowie komfortablen Grundriss mit hellen Räumen und und herrlichen Blick durch die Panorama Elemente Richtung Garten.
Im 1 OG erwartet Sie eine geräumige Einheit, die durch ein großes Wohnzimmer und angenehme Lichtverhältnisse besticht. Das 2 OG bietet ebenfalls viel Wohnfläche und eine gemütliche, gut durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien.

Das ausgebaute Souterrain mit eigenem Badezimmer umfasst insg. 100 m² und bietet eine zusätzliche Einheit, die sich hervorragend für private Wohnzwecke, Homeoffice oder Gästebereich eignet. Hier befinden sich außerdem ein gemeinsamer Waschraum mit vier Anschlüssen sowie ein weiterer Raum mit den Hausanschlüssen.

Zum Objekt gehören drei integrierte Garagen sowie ein separater Lagerraum. Der Gartenbereich mit ca. 185 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Ergänzt wird dieser durch einen angrenzenden Schuppen mit über 50 m², der ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand mit klarer Aufteilung und großem Potenzial – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Ein großzügiges, charakterstarkes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Souterrain, Nebengebäuden und großem Garten – perfekt für alle, die Wohnen und Investieren in attraktiver Lage von Düren-Gürzenich verbinden möchten.