Etagenwohnung in Frankfurt-Niederrad

Diese gepflegte Etagenwohnung in Frankfurt-Niederrad überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine helle Ausrichtung und ihre hervorragende Lage zwischen Innenstadt und Flughafen – ideal für Kapitalanleger, Berufspendler oder Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.

Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen, die 2014 modernisiert wurden, sorgen für angenehme Helligkeit, während der nach Südosten ausgerichtete Balkon einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – ideal für erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung kann voll möbliert verkauft werden und wäre somit sofort bezugsfertig bzw. direkt weitervermietbar. Der separate Schlafbereich sowie die 2020 erneuerten Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Das Gebäude wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt, was einen effizienten und zeitgemäßen Energiehaushalt gewährleistet.

Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Untergeschoss stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung bis Mitte Dezember zu einer Nettokaltmiete von 935 € vermietet. Auf Wunsch kann der Mietvertrag verlängert werden – eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.

Mit einem Hausgeld von nur 215 € monatlich und der ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – ob als renditestarkes Investment, als Stadtwohnung für Berufspendler oder als komfortabler Zweitwohnsitz in Frankfurt.

Schreiben Sie uns an, um das Exposé mit weiteren Fotos, auch von Außen, zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.