Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Diese traumhafte, neu modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Biberach überzeugt mit frischer Ausstrahlung, durchdachter Raumaufteilung und einem charmanten Extra: einem ausgebauten Mansardenzimmer im Dachgeschoss.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1960 – umgeben von Bäumen, ruhig und naturnah, dabei aber nur einen Katzensprung vom Stadtleben entfernt.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Es fehlt lediglich eine Einbauküche – ansonsten heißt es: einziehen, durchatmen, wohlfühlen.

Highlights

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick ins Grüne
- Neu gestaltetes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- Neue Gasetagenheizung (2025) – effizient für Heizung & Warmwasser
- Hochwertiger Feinputz an Wänden und Decken für moderne, elegante Optik
- Vinyl- und Fliesenböden, 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Ausgebautes Dachzimmer – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort

Kellerabteil inklusive
Einzelgarage direkt am Haus, im Kaufpreis bereits enthalten

Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 70 m² inkl. zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer: 3 + 1 Mansardenzimmer
Etage: 1. Obergeschoss
Heizung: Gasetagenheizung, neu 2025
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Hausgeld: 196 €
Bezug: sofort möglich
Verwaltung: erfahrene, langjährige Hausverwaltung
Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum: derzeit keine geplant

Ihr Pluspunkt:

Ob als gemütliches Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Licht, Raumgefühl, Substanz und Lagequalität.

Lassen Sie sich alle Details nicht entgehen – im vollständigen Exposé finden Sie zusätzlich:

- Hochwertige Innenaufnahmen
- Informationen zur Lage, Infrastruktur & Umgebung
- weitere Unterlagen

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