Etagenwohnung in Ulm-Oststadt

PLANEN SIE RECHTZEITIG IHR LEBEN IM ALTER !
Wir bieten Ihnen hier eine optimale Möglichkeit:


Diese 3-Zimmer-Wohnung in der

Seniorenresidenz Friedrichsau

ist die perfekte Verkleinerung im Alter! Hier leben Sie in Harmonie und Ruhe, können am gesellschaftlichen Leben der Residenz teilnehmen und genießen volle "Rundum" - Betreuung.
Die sehr hohen Belegzahlen sprechen für Beliebtheit und Qualität der Residenz. Weitere Vorteile beim Erwerb dieser Wohnung sind der excellente Objektbetreiber mit hervorragendem Leitungsteam, die langjährige Hausverwaltung, Hausmeisterservice, keine Arbeit bei einer Neuvermietung, Mietgarantie auch bei Leerstand.


Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 85,24 m² befindet sich im 4. Obergeschoss des Nebenhauses 85.
Sie erreichen schnell und mühelos mit dem Aufzug die Rezeption, das Hauptrestaurant, das Café Schubert und weitere Einrichtungen.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Oder Sie wollen die Wohung an den Betreiber der Seniorenresidenz vermieten? Sie erhalten eine garantierte Mietzahlung von ca. 640 € kalt pro Monat, unabhängig ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Die Eigennutzerpauschale bei Selbstbezug beträgt für die erste Person derzeit 622,00 € und für die zweite Person 226,00 €. Die Ersparnis bei einem Kauf der Wohnung gegenüber einer Anmietung beträgt ca. 40-50%.

Die komplette Heizanlage wurde im Jahr 2020/2021 erneuert!!!

Alle Aufzugsanlagen wurden im Jahr 2018 erneuert!!!

Die komplette Treppenhausbeleuchtung wurde im Jahr 2024 erneuert und auf LED Leuchten mit integriertem Bewegungsmelder umgestellt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden, ist aber nicht zwingend erforderlich.