Einfamilienhaus zum kaufen in Sylt

Die vier nebeneinanderliegenden Grundstücke sind jeweils mit einem Einfamilienhaus samt Einliegerwohnungen in den Jahren 1974 bis 1977 bebaut worden. Die Einheiten sind derzeit unterteilt in eine Vielzahl getrennt nutzbarer Appartements mit eigenem Bad und Küche. Die Wohnfläche aller vier Häuser umfasst ca. 806 Quadratmeter, die gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 1.307 Quadratmeter. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 2.968 Quadratmeter. Jedes Apartmenthaus verfügt über einen Garten mit Sitzmöglichkeiten im Freien sowie über Terrassen- und Balkonbereiche. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem Wellnessbereich mit Schwimmbad- und Sauna ausgestattet, von welchen derzeit einer in Nutzung ist.

Die Liegenschaften werden frei von Nutzungsrechten Dritter verkauft.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die aktuell von Dauermietern und als Ferienappartements genutzten Liegenschaften eröffnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhäuser, Einfamilienhäuser mit Ferienappartements und z.B. auch als vollständig möblierte Mitarbeiterwohnungen im angespannten Sylter Wohnungsmarkt. Die Appartements umfassen zwischen zwei und vier Räumen und sind daher für Paare und Familien geeignet.

Für einen Investor ergibt sich gemäß dem aktuellen Bebauungsplan derzeit eine Bandbreite an Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ggf. auch für den Fall, dass auf die vorhandenen Gebäude verzichtet werden sollte:
- von 9 Wohnungen mit Dauerwohnrecht mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 qm
- bis 4 Wohnungen mit Dauerwohnrecht und 13 Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung)

Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche für alle vier Grundstücke (verteilt auf vier Gebäude) beträgt ca. 1.150 Quadratmeter.

Insgesamt bietet der vorhandene Bebauungsplan hohe Planungssicherheit.