Villa zum kaufen in Weil am Rhein

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine außergewöhnlich großzügige, repräsentative Architektur. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie – eine seltene Kombination aus zentraler, aber ruhiger Lage und großzügigem Wohnkomfort.

Die weitläufige Diele mit ihrer eindrucksvollen Treppe zum Obergeschoss bildet das stilvolle Herzstück des Hauses und öffnet sich zu den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche bietet das Anwesen 8,5 Zimmer, die durch ihre Offenheit, Helligkeit und die architektonische Großzügigkeit beeindrucken.

Das Haus befindet sich im gepflegten Originalzustand aus dem Baujahr – für die damalige Zeit sehr hochwertig ausgestattet, heute jedoch renovierungsbedürftig. Damit bietet es ideale Voraussetzungen, den klassischen Charme mit modernen Wohnideen zu verbinden und ein wirklich beeindruckendes Zuhause zu gestalten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Großzügige, einladende Diele mit imposanter Treppe ins Obergeschoss

Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Kaminzimmer – ideal für gemütliche Abende

Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche

Arbeitszimmer mit Blick in den Garten

Gäste-WC und Garderobe

Zugang zum Freisitz und Gartenbereich

Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss


Obergeschoss

Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer

Drei weitere, helle Zimmer sowie ein zusätzliches Bad

Von drei Räumen aus Zugang zum umlaufenden Balkon

Offene Empore mit Blick in die Diele


Gartengeschoss

Schwimmbadbereich mit Zugang zum sogenannten Lichtgarten
(Das Schwimmbad war in den letzten Jahren nicht in Betrieb; die Funktionalität ist aktuell nicht gewährleistet, lässt sich bei Wunsch aber sicherlich wiederherstellen.)

Sauna für entspannte Stunden

Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum und Platz für Technik oder Hobby

Außenbereich

Zum Anwesen gehören eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze.
Der gepflegte Garten mit Terrasse und Freisitz bietet viel Privatsphäre und Potenzial zur individuellen Gestaltung.