Etagenwohnung in Blaichach
PROVISIONSFREI - 5% Rendite oder Eigennutz I Leerstehende & modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Blaich
87544
Blaichach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 242.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38840671
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 242.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.321,43 € |
| Mit Immobilienpreisen Blaichach vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 200,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Beschreibung der Wohnung
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
•2024 umfassend modernisiert: u.a. Bad, Elektrik, Türen, Bodenbeläge, Decken mit LED-Spots, neue Einbauküche.
•Balkon vorhanden; Kellerraum zur Wohnung zugehörig.
•Wohnung ist derzeit an eine Kurzzeitvermietungsfirma, die dort eine gewerbliche Ferienwohnung betreibt, zu 1.000 EUR kalt vermietet, somit 5% Bruttomietrendite
-- Diese würde bei Eigenbedarf ggf. auch ausziehen – somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf Wunsch könnten auch die Möbel käuflich vom Mieter erworben werden.
Beschreibung des Gebäudes
•Baujahr 1965, insgesamt 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
•Energieträger: Strom (erneuert 2024), Verbrauch: 200 kWh/m²a.
•Keine Aufzugsanlage vorhanden.
•Instandhaltungsrücklage des Gebäudes: 150.000 €.
•Letzte umfassende Modernisierung in 2024 abgeschlossen.
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
•2024 umfassend modernisiert: u.a. Bad, Elektrik, Türen, Bodenbeläge, Decken mit LED-Spots, neue Einbauküche.
•Balkon vorhanden; Kellerraum zur Wohnung zugehörig.
•Wohnung ist derzeit an eine Kurzzeitvermietungsfirma, die dort eine gewerbliche Ferienwohnung betreibt, zu 1.000 EUR kalt vermietet, somit 5% Bruttomietrendite
-- Diese würde bei Eigenbedarf ggf. auch ausziehen – somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf Wunsch könnten auch die Möbel käuflich vom Mieter erworben werden.
Beschreibung des Gebäudes
•Baujahr 1965, insgesamt 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
•Energieträger: Strom (erneuert 2024), Verbrauch: 200 kWh/m²a.
•Keine Aufzugsanlage vorhanden.
•Instandhaltungsrücklage des Gebäudes: 150.000 €.
•Letzte umfassende Modernisierung in 2024 abgeschlossen.
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Lage
87544 Blaichach
Blaichach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.888,84 €/m² in Blaichach.
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