Einfamilienhaus zum kaufen in Schöfweg

Ankommen und Wohlfühlen – Ihr gemütliches Heim mit praktischen Extras

Willkommen in Schöfweg, in einer wunderschönen und ruhigen Lage im Ortsteil Allhartsmais. Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1989 bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch ein Zuhause, in dem Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt verschmelzen. Die gesamte Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert, wobei moderne dreifachisolierte Kunststofffenster und neue Böden verlegt wurden. Im Herzen des Hauses sorgt ein Kachelofen für eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen und gleichzeitig großzügige und flexible Flächen im Erdgeschoss für ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt, umfangreiche Hobbys oder einfach nur viel Lagerraum schätzen.

Die Hauptwohnebene im Obergeschoss (OG) – Behaglich und modernisiert
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohnebene, die durch die Renovierung in 2012 einen modernen Standard bietet. Sie werden in der geräumigen Diele empfangen, die sich perfekt für die Integration einer Garderobe anbietet.

Der Kachelofen und die Außenbereiche
Das Herzstück ist der weite, offene Wohnzimmer- und Essbereich, in dem der Kachelofen fest integriert ist und für wohlige Wärme sorgt, die über die gesamte Wohnebene verteilt wird. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon sowie zur großflächigen Terrasse. Ein besonderer Komfort ist, dass der Balkon und die Terrasse komplett überdacht sind, was Ihnen geschützte Plätze im Freien bei jedem Wetter garantiert.

Wohnen & Schlafen
Der private Trakt ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen über eine separate Türe direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird dies durch das helle Kinderzimmer. Die Küche ist geräumig und lässt Ihnen viel Platz für eine kreative und individuelle Gestaltung. Die Durchreiche zum Essbereich wurde geschlossen, kann bei Bedarf jedoch einfach und schnell rückgebaut werden. Das Bad wurde komplett erneuert und verfügt über eine hochwertige, ebenerdige Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum im OG, ideal für die komfortable Unterbringung des Wasch- und Bügelbereichs, erleichtert den Alltag ungemein.

Funktionalität und Technik im Erdgeschoss (EG) – Platz für alles
Das Erdgeschoss bietet den entscheidenden Mehrwert durch seine großzügigen Nutzflächen: Hier finden Sie die Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren sowie die große Gerätehalle, die über zwei Schiebetore verfügt. Diese Flächen sind unglaublich vielseitig und ideal für die Unterbringung von größeren Fahrzeugen (Wohnmobil, Traktor) oder als große Werkstatt.

Die Wärmeversorgung und der gesamte Heizkreislauf sowie die Warmwasserbereitung werden flexibel und zuverlässig sowohl durch die Holzheizung als auch über die Ölheizung versorgt. Im Heizraum/Keller ist zudem ein praktisches Waschbecken vorhanden. Ein Starkstromanschluss (400V) im EG ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht den Betrieb von leistungsstarken Geräten und Maschinen in Werkstatt oder Halle.

Ausbaupotenzial
Der Dachboden bietet Ihnen ein einfach zu realisierendes Potenzial zum Ausbau von zusätzlichem Wohnraum, da Vorbereitungen für Strom-, Heizung- und Wasseranschlüsse bereits getroffen wurden.

Fazit
Dieses Haus in Schöfweg / Allhartsmais bietet Ihnen ein modernisiertes, gemütliches Zuhause mit einem traumhaften Blick und dem unbezahlbaren Vorteil von sehr viel flexiblem Nutzraum. Es ist ideal für Familien, die das Landleben mit maximalem praktischem Nutzen verbinden möchten.