Maisonette-Wohnung in Birkenheide

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birkenheide - einem Ort, an dem modernes Wohnen, eine ruhige Lage und ein Hauch von Eigenheim-Charme perfekt zusammenfinden. Diese Maisonettewohnung mit dem Charakter eines Reihenendhauses aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen genau das: den Freiraum eines Hauses - kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Eigentumswohnung.

Mit rund 131 m² Wohnfläche auf drei Ebenen präsentiert sich das Zuhause hell, gepflegt und durchdacht gestaltet: klare Linien und moderne Ausstattung - alles wirkt stimmig und einladend.

Auf geht’s - schauen wir uns alles gemeinsam an:

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zum Garten hin - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, Kinder spielen oder man einfach den Feierabend genießt. Dank des Sondernutzungsrechts an Garten genießen Sie hier Privatsphäre Ihrer eigenen Terrasse und den Luxus eines kleinen Außenbereichs - ohne großen Pflegeaufwand. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht den Raum zum Mittelpunkt des Alltags. Im Wohnbereich befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum, der clever unter dem Treppenaufgang konzipiert wurde.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Schlafzimmer. . Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet zudem Stellplatz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Dachgeschoß wurde ursprünglich als offenes Studio geplant und wurde von den Eigentümern in ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer aufgeteilt.

Alle Räume sind mit Smart-Home-Funktionen, Raumthermostaten und elektrisch steuerbaren Rolladen versehen.
Das Haus ist energieeffizient an ein gemeinsames Blockheizkraftwerk (Nahwärme) angeschlossen und bietet damit niedrige Betriebskosten und hohe Versorgungssicherheit. Die smarte Haustechnik, die teilweise von den Eigentümern noch zusätzlich nachgerüstet wurden, bietet intelligente Funktionen - ein Plus an Komfort, Sicherheit und Effizienz.

Besonders angenehm: Sie profitieren von einem Hausmeisterservice, der sich um Außenanlagen und Technik kümmert. Auch die Grünanlagen und Zuwege werden von einem Dienstleiter bewirtschaftet und instandgehalten. So bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt - Familie, Freizeit, Lebensqualität.

Die ruhige Lage am Ortsrand von Birkenheide, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Frankenthal und Mannheim, macht die Maisonettewohnung zur idealen Wahl für Paare und kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Voraussichtlich ab Q2/2026 steht dieses gepflegte Zuhause zum Einzug bereit - eine moderne und solide Wohnung, die Ihnen langfristig das gute Gefühl gibt, genau richtig angekommen zu sein.

Ich lade Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.