Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

KAPITALANLEGER -aufgepasst-

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit gesamt 10 Wohneinheiten stehen aktuell 5 Eigentumswohnung mit jeweils ca. 57,77m² - 59,53m² zum Kauf im Angebot.

Das Objekt befindet sich in Mülheim/Broich in unmittelbarer Nähe der "Broicher-Mitte" und ist durch die ruhige Lage und der guten Infrastruktur eine sehr beliebte und familienfreundliche Wohngegend.

Nahezu alle Wohnungen sind seit Jahren an seriöse, solvente und sehr zuverlässige Personen vermietet. Die Mietzahlung erfolgen pünktlich, somit keine Rückstände zu den Miet-/und Nebenkostenzahlungen.

Das Gebäude ist vollunterkellert und nach einer erfolgten Messung trocken. Die Fassade an der Rück-/ und Vorderseite, sowie das Dach ist gedämmt und im Jahr 2000 (+/-) wurde auch das Dach neu eingedeckt.

Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) schließt sich das Nachbargebäude mit 12 Wohneinheiten unmittelbar an und wird von der Hausverwaltung jeweils eigenständig betreut.

Energieausweis/Verbrauchsausweis: vom 25.05.2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch: 88,9 kWh(m²à)
Energieeffizienzklasse: "C"
In der Haagenstraße ergibt sich bereits die Möglichkeit den Energieträger auf Fernwärme umzustellen.

Nachstehende Wohnungen stehen im Verkauf:
- 2.Obergeschoss / links / ca. 57,77m² / 129.000 €
- 2.Obergeschoss / rechts / ca. 58,84m² / 129.000 €
- 3.Obergeschoss / links / ca. 58,45m² / 129.000 €
- 3.Obergeschoss / rechts / ca. 59,53m² / 129.000 €
- 4.Obergeschoss / links / ca. 58,45m² / 129.000 €

Alle Wohneinheiten sind vom Grundriss her nahezu identisch (auch gespiegelt) und weichen daher von den Angaben zu den m² nur geringfügig ab.