Erdgeschosswohnung in Karlsfeld

Exklusive Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und hochwertiger Ausstattung

In einem kleinen, aber feinen Fünf-Familien-Haus erwartet Sie diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, die durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 41 m² große Wohn- und Küchenbereich. Hier verbinden sich Design und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die vollverglaste Loggia öffnet sich zu Ihrem privaten Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal, um den Tag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen oder Gäste stilvoll zu empfangen.

Das wohnliche Flair wird durch edles Echtholzparkett in den Schlafräumen und großformatige, hochwertige italienische Fliesen im Wohn-Küchenbereich unterstrichen. Die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Licht herein und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung, die frische Luft und Energieeffizienz perfekt kombiniert. Alle Räume sind mit einer individuellen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in jeder Jahreszeit sorgt. Durch die PV-Anlage in Kombination mit der Wärmerückgewinnung in der Belüftung und einer modernen Luftwärmepumpe ist diese Wohnung energetisch zukunftssicher und besonders kosteneffizient.