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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niedernhausen

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage von Niedernhausen.

65527 Niedernhausen
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Kaufpreis
706.000 €
Zimmer
9
Fläche
228 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38836724

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 228.00 m²
Grundstücksfläche: 786,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 706.000 €
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Preis/m²: 3.096,49 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte freistehende Zweifamilienhaus wurde 1977/78 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet und befindet sich auf einem großzügigen sonnigen Eckgrundstück in attraktiver Wohnlage von Niedernhausen. Mit einer Wohnfläche von etwa 174 Quadratmetern im Hauptgebäude sowie einer separaten Einliegerwohnung mit rund 54 Quadratmetern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus steht leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit.

Im Kellergeschoss, das teilweise freistehend ist, befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Nutzraum mit Wasseranschluss und eigenem Außenstellplatz. Die Wohnung war bis März 2025 vermietet und ist nun frei.
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Lage

65527 Niedernhausen
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Niedernhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.797,78 €/m² in Niedernhausen.

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