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Einfamilienhaus zum kaufen in Adenau

Motorsportfreunde aufgepasst-Wohnanlage in exclusiver Traumlage in Adenau

53518 Adenau
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38834732

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 4.882,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 4.125,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 580,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese einmalige Immobilie wurde ca. 1970 über der Stadt Adenau errichtet. Das im Bunga-lowstil gebaute Haus mit ca. 120 m² Wohnflä- che bietet Ihnen ein komfortables und barri- erefreies Wohnerlebnis in einem gestanden- en Wohngebiet in Höhenlage.

Im Wohnhaus gelangen Sie durch den Ein- gangsbereich zum Flur in das große Wohnzim- mer mit seiner offenen Kaminecke. Weiter geht es dann durch die Kochküche zum Gäste WC und fortführend zum Ankleidezimmer. Eine kleine Diele, mit einer zusätzlichen Nebenein- gangstür zum hinter Grundstücksbereich führt Sie anschließend zum Schlafzimmer mit dem eigenen Bad. Weiterhin finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche usw. vor.
In einem angebauten Trakt ist der Wellness- bereich mit Sauna, Dusche und dem Massage- tisch. In diesem Raum befindet sich auch die Heizungsanlage und der Waschbereich.
Auf dem vorderen Grundstücksteil gelangen Sie über die eigene Auffahrt zu einem Gebäude- bereich mit zwei Garagen, einer Werkstatt, dem Geräteraum und einer weiteren freistehenden Einzelgarage. Ein zusätzliches Lagergebäude wird als Material- und Brennholzlager genutzt.

Highlight des Außenbereiches ist das tolle Schwimmbad mit einer Größe von ca. 8 x 5 m. Ein überdachter Whirl-Pool befindet sich bei diesem Freibeckenbereich in einem Glashaus.
Vor dem Hauseingangsbereich ist eine große Terrasse mit einem offenem Kamin, Markisen und einem überdachten Sitzbereich, der Sie zum Verweilen einlädt.
Die gesamten Vorzüge dieses traumhaften Anwesens können hier nicht alle beschrieben werden, daher liegen dem ausführlichen Ex- posee Fotos bei.
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Lage

53518 Adenau
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Adenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.096,00 €/m² in Adenau.

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