Doppelhaushälfte zum kaufen in Seeheim-Jugenheim

Willkommen zu einer Wohnlösung der Extraklasse – vier moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften, die Eleganz, Effizienz und Lebensgefühl vollkommen neu definieren. Mit Fertigstellung im August 2026 bieten diese hochwertigen Neubauten genau das, wonach anspruchsvolle Käufer und zukunftsorientierte Investoren im Raum Seeheim-Jugenheim suchen.

Provisionsfrei für Käufer! Qualifiziert für neues KfW 297 Programm mit € 100.000,-- Darlehensbetrag ab 1,30% bis 2,34% nom. Zins.

Architektur, die Bestand hat
Jede Doppelhaushälfte entsteht in massiver Poroton-Bauweise – gebaut für die Ewigkeit, nicht nur für heute. Mit wasserdichtem Betonkeller, hochwertigen Stahlbetondecken und zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion des Dachs steht hier keine Standard-Neubau-Architektur, sondern handwerkliche Qualität auf solidem Fundament. Das Außenmauerwerk aus hochlochziegeln mit optimaler Wärmedämmung (Lambda 0,09 W/mK) sorgt nicht nur für behagliche Wärme im Winter, sondern schützt auch zuverlässig vor sommerlicher Hitze. Hier wohnen Sie nicht in einem Gebäude – hier leben Sie in einem durchdachten Ort der Geborgenheit.

Energieeffizienz, die sich rechnet
Mit Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 33,83 kWh/m²a setzt diese Immobilie deutliche Akzente in Sachen Kosteneffizienz und Umweltverantwortung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit intelligenter Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und optional integrierter Wärmerückgewinnung – das ist zukunftsorientiertes Wohnen im Jahr 2026 und darüber hinaus.

Komfort trifft Design
Die 142 m² Wohnfläche verteilen sich über drei großzügig gestaltete Etagen mit 227 m² Grundstücksanteil. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit modernem Zuschnitt und direktem Zugang zur knapp 31 m² großen Terrasse – perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden. Das Gäste-WC ist zentral und praktisch gelegen.

Das Souterrain bietet mit zwei großzügigen Kinderzimmern, vollwertigen Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und eigenem Technikraum alles, was eine Familie benötigt. Das Dachgeschoss krönt das Konzept mit einem großzügigen Eltern-Schlafzimmer und Master-Bad – Ihr privater Rückzugsort mit Komfort und Stil.

Zusätzlich bietet jede Einheit eine private kleine Gartenfläche, einen eigenen Abstellraum und zwei eigene Stellplätze – alles, was modernes Wohnen braucht.

Details, die begeistern
Premium-Sanitärobjekte von Kaldewei und Hansgrohe, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, hochwertige Bodenbeläge, sorgfältig geplante Elektroinstallation mit umfangreicher Steckdosenverteilung – jedes Element wurde mit Bedacht ausgewählt und wird handwerklich präzise umgesetzt. Innentreppen in Maßanfertigung, weiße Raufaser-Tapezierung, moderne Fliesenformate – hier findet sich kein Kompromiss, sondern durchgängige Qualität auf hohem Niveau.

Finanzierung und Gewährleistung
Der Kaufpreis einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte beträgt 690.000 € zzgl. 20.000 € für zwei Stellplätze. Für Erstimmobilien-Käufer winken attraktive Hessen-Fördermittel: 10.000 € pro Person plus 5.000 € pro Kind. Eine 4-köpfige Familie profitiert somit von bis zu 30.000 € Förderung.

Rechnen Sie mit echten Kostenersparnissen durch die minimalen Energieausgaben – in 20 Jahren eine beachtliche Summe. Und der Wertbeständigkeit dieser massiv gebauten, energieeffizienten Immobilie können Sie vertrauen.

Für Investoren gelten erhöhte Neubau-Absetzungen in Kombination mit nachhaltig hohen Mietpreisen für Energieklasse-A-Objekte. Die Vermietungsverwaltung gestaltet sich denkbar simpel – der Mieter trägt nahezu alle Betriebskosten selbst.

Verfügbarkeit und Übergabe
Verfügbar ab 31.08.2026. Die Hausübergabe erfolgt besenrein unter professioneller Bauleitung. Eine 5-jährige Gewährleistung auf Bauwerk und sämtliche technische Anlagen – von der Heizung bis zur Sanitärinstallation – gibt Ihnen nachhalti