Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mayen

Das renovierte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1956 in massiver Bauweise unterkellert erbaut. Die Heizung wurde ca. 2004 erneuert und die Fenster sind mit einer ISO-Verglasung ausgestattet. Seit ca. 2024 und 2025 wurde das Gebäude renoviert und modernisiert und die Wohnungen wurden zur Vermietung von Ferienwohnungen renoviert und komplett möbliert.

Aktuell ist nur die Gewerbeeinheit dauerhaft verpachtet und die drei Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet. Die Garage nutzen die Eigentümer selbst.

Wenn Sie die Vermietung als Ferienwohnungen weiterführen würden, könnten die Einnahmen bei ca. 36.555,- Euro Brutto liegen (Vergleichswert von einer Wohnung, die 2024/2025 als Ferienwohnung vermietet war), zzgl. den Einnahmen vom Ladenlokal und der Garage.
Die möglichen jährlichen Kaltmieteinnahmen bei einer dauerhaften Vermietung der möblierten Wohnung, dem Ladenlokal und der Garage könnten ca. 32.820,- Euro betragen, sodass sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage anbietet.
Eine Auflistung der Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne nach Bedarf übersenden.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 179 m² bietet eine Garage mit Einfahrt, die sich im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet.

Eine große Terrasse im 1. Obergeschoss lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in Mayen. Aus diesem Gr