Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Diese sonnendurchflutete Wohnung ist ideal geschnitten für ein Paar. Der Wohn- und Essbereich erfreut mit einem lichten Ambiente und Zugang zum herrlichen Südbalkon. Daneben hat die Küche einen optimalen Standort. Das taghelle Badezimmer neben dem Schlaf-zimmer erzeugt eine zusätzliche Distanz zum Wohn- und Essbereich, so dass es leichtfällt, sich zurück zu ziehen, eben auch wenn Besuch da ist. Eine Abstell-/Garderobennische zeichnet den Flur aus. Weitere Sympathiepunkte gehen von der umfassenden Sanierung aus: Alle elektrischen Leitungen wurden erneuert. Im komplett er-neuerten Bad erfolgte zuvor eine Strangsanierung. Erfreuen Sie sich u.a. an frisch glänzenden Fliesen, einem neuen Waschbecken, WC und einer neuen Duschkabine. Sämtliche anderen, nicht gefliesten Wände werden glatt verputzt und weiß gestrichen. In den Zimmern und im Flur ist hochwertiges helles Laminat vorgesehen. Noch offen für individuelle Wünsche sind die Ausstattung und das Design einer Einbauküche, die nicht zum Kaufumfang zählt. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Inklusive Kellerraum erhalten Sie in dem adretten Wohnhaus ein behagliches Refugium in bestem Sanierungszustand. Genießen Sie das Privileg des Ersteinzugs, zudem eine erquickende, sehr sonnige Position, mit der Freiheit, in naturverbundener, freizeitorientierter und geschäftiger Lage leben zu können – eine Top-City Immobilie! Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E