Einfamilienhaus zum kaufen in Boos

Ein solides Zuhause mit Herz und vielen Möglichkeiten – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Gestaltungsspielraum lässt. Ein Zuhause, das Platz für Familie, Leben und Zukunft bietet.

Dieses großzügige Grundstück mit rund 1.130 m² Fläche ist bebaut mit einem massiv errichteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und einem zusätzlichen, komplett sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Durch die leichte Hanglage entsteht eine interessante Gebäudestruktur mit ebenerdigem Zugang im Untergeschoss.

Das Einfamilienhaus selbst bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m², verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch großzügige Nutzflächen im Untergeschoss. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Im Untergeschoss, das durch die leichte Hanglage zur Vorderseite ebenerdig erreichbar ist, befindet sich aktuell der Hauseingang. Zwei große, lichtdurchflutete Räume bieten hier Raum und Möglichkeiten für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Lagerräume, eine Waschküche und ein separates WC.

Im Obergeschoss, das in den Ursprungsplänen als Erdgeschoss bezeichnet ist, liegt der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Das Esszimmer mit seinem schönen Kachelofen und der angrenzenden Küche verleiht dem Zuhause eine behagliche Atmosphäre. Der große, lichtduchflutete Wohnraum ermöglicht Ihnen viel Platz für entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Vom Esszimmer wie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon – ein schöner Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und eine Abstellfläche. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkonzugang.

Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen – perfekt für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier finden Sie viel Platz für Garten, Spiel- oder Freizeitgestaltung und zugleich das Potenzial, Bestehendes zu entwickeln oder Neues zu schaffen. Das Nebengebäude auf dem Grundstück wurde früher zu Wohnzwecken genutzt und ist heute vollständig sanierungsbedürftig –je nach Wunsch ein Projekt für kreative Köpfe oder eine mögliche Abrissfläche für Neubau oder Erweiterung.

Ein Anwesen mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Zusammenspiel aus großem Grundstück, solider Hausstruktur und zusätzlichem Nebengebäude ermöglichen Ihnen viel Raum für individuelle Ideen – ob liebevolle Sanierung, kreative Umgestaltung oder perspektivisch ein Neubauprojekt. Ideal für alle, die ländliche Ruhe, Freiheit und Gestaltungsspielraum suchen.