Immobilie in Neumarkt in der Oberpfalz
Charmante 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon
92318
Neumarkt in der Oberpfalz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38831798
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.200,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 81,80 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in begehrter Lage von Neumarkt i.d.OPf.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Auf ca. 75m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage überzeugt durch gute Nahversorgung, Busanbindung und Nähe zu Grünflächen – attraktiv für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.
Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei 675,00 € , wodurch sich eine jährliche Nettokaltmiete von rund 8.100€ erzielen lässt.
Umlagefähige Kosten: 384,- €
Nicht Umlagefähige Kosten: 59,- €
Rücklagen zum 30.06.2024 : 86.551,59 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis | Klasse D | 74,4kWh/(m²·a) | Erdgas | Baujahr Heizung: 2024
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Einnahmen.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Auf ca. 75m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage überzeugt durch gute Nahversorgung, Busanbindung und Nähe zu Grünflächen – attraktiv für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.
Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei 675,00 € , wodurch sich eine jährliche Nettokaltmiete von rund 8.100€ erzielen lässt.
Umlagefähige Kosten: 384,- €
Nicht Umlagefähige Kosten: 59,- €
Rücklagen zum 30.06.2024 : 86.551,59 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis | Klasse D | 74,4kWh/(m²·a) | Erdgas | Baujahr Heizung: 2024
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Einnahmen.
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Enrique Kostial - ImmoSky
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Lage
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Neumarkt in der Oberpfalz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.562,00 €/m² in Neumarkt in der Oberpfalz.
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