Etagenwohnung in Berlin-Wedding
Bezugsfreie, hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage Berlin Mitte mit Balkon und Fahrstuhl
Gartenstraße
10115 Berlin, Wedding
10115 Berlin, Wedding
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38831795
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.634,62 € |
| Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,68 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
*************** **Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer** ***************
**Bezugsfreie, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Mitte – Gartenstraße / Ecke Torstraße**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und wurde kürzlich umfassend und hochwertig saniert. Sie besticht durch ein modernes, klares Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine halbhohe Wand trennt den Küchenbereich dezent vom Wohnraum und schafft so Struktur, ohne die Großzügigkeit zu beeinträchtigen – ideal, um beispielsweise eine kleine Bar oder Theke zu integrieren.
Für die Küche liegt bereits eine detaillierte Planung vor, die auf Wunsch über unseren Partnerbetrieb realisiert werden kann. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Küche ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Der angrenzende Balkon öffnet sich zum ruhigen, begrünten Innenhof und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer bodengleichen Dusche, stilvollen Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Im gesamten Wohnbereich sorgt ein edles Eichenparkett im Fischgrätmuster für eine warme und elegante Note. Wände, Türen und Steckdosen wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert – die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Substanz legen.
**Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024:** 35.311,37 EUR
Wohngeld: 431,43 EUR
davon Instandhaltungsrücklage: 38,75 EUR
davon nicht umlagefähig: 130,32 EUR
**Video-Rundgang:** https://photos.app.goo.gl/qYq447KRWJGX6GdR6
**360-Grad-Tour:** https://tour.panoee.net/6908cbca77e77c7f9035cd28
**Bezugsfreie, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Mitte – Gartenstraße / Ecke Torstraße**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und wurde kürzlich umfassend und hochwertig saniert. Sie besticht durch ein modernes, klares Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine halbhohe Wand trennt den Küchenbereich dezent vom Wohnraum und schafft so Struktur, ohne die Großzügigkeit zu beeinträchtigen – ideal, um beispielsweise eine kleine Bar oder Theke zu integrieren.
Für die Küche liegt bereits eine detaillierte Planung vor, die auf Wunsch über unseren Partnerbetrieb realisiert werden kann. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Küche ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Der angrenzende Balkon öffnet sich zum ruhigen, begrünten Innenhof und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer bodengleichen Dusche, stilvollen Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Im gesamten Wohnbereich sorgt ein edles Eichenparkett im Fischgrätmuster für eine warme und elegante Note. Wände, Türen und Steckdosen wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert – die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Substanz legen.
**Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024:** 35.311,37 EUR
Wohngeld: 431,43 EUR
davon Instandhaltungsrücklage: 38,75 EUR
davon nicht umlagefähig: 130,32 EUR
**Video-Rundgang:** https://photos.app.goo.gl/qYq447KRWJGX6GdR6
**360-Grad-Tour:** https://tour.panoee.net/6908cbca77e77c7f9035cd28
powered by
Lage
Gartenstraße10115 Berlin
Berlin Wedding
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,27 €/m² in Berlin - Wedding. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.910,66 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Berlin vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Berlin-Wedding
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 2 Zi.
- Fläche
- 45 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Berlin;
Immobilien
Berlin;
Haus mieten
Berlin;
WG Zimmer
Berlin;
Wohnung
Berlin kaufen;
Haus kaufen
Berlin;
Immobilienpreise
Berlin Mietspiegel
Berlin wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben