Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau (Baden)

Sehr geehrte Interessentin,
Sehr geehrter Interessent,

bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Architektenhaus aus dem Jahr 1996. Dieses Haus hebt sich durch seine Großzügigkeit zu anderen Einfamilienhäusern ab. Zur Verfügung stehen sechs hübsche Zimmer bzw. großzügige Räumlichkeiten, zwei Souterrainwohnungen und weitere Nutzflächen. Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Im Januar 2018 wurden Außenjalousien angebracht. Der Energiewert laut Verbrauchsausweis liegt bei 104,0 kWh (m²a).

Ein großzügiges unterkellertes Doppelcarport ist ebenso vorhanden. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 544 m².

Highlights:
- Architektonisch ansprechende und großzügige Wohnfläche
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder
- vier Badezimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- zusätzliche Mieteinnahmen durch die beiden Souterrainwohnungen
- Unterkellerter Carport und viele Stellplatzmöglichkeiten


Zu den Wohnungen:
Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit Keller, bilden eine Einheit:
Das helle und lichtdurchflutete Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Entree, eine Gästetoilette, ein Wohnbereich mit Holzkamin und Klimaanlage, zwei bepflanzbare Wintergärten, einem Esszimmer und einer großen Küche. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Vom Wohnzimmer, wie auch vom Essbereich, gelangen Sie in den nicht einsehbaren Garten. Im Wohnbereich befindet sich im Turmbau eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, sowie in den Keller des Hauses. Im Dachgeschoss stehen Ihnen fünf Schlafräume, die alle mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, zur Verfügung. Das Duschbad wurde im Jahr 2018 eingebaut. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes hochwertiges Badezimmer. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer, gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Abstellraum, der vom Büro aus zugänglich ist.

Zwei Souterrain-Wohnungen:
Die beiden Wohnungen befinden sich im Untergeschoss des Hauses und haben jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Es handelt sich bei beiden Wohnungen um ein Zimmer mit Wohn- und Schlafbereich und jeweils ein Badezimmer. Die Wohnungen verfügen über separate Zugänge.