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Einfamilienhaus zum kaufen in Velten

Wohnraum mit Ausbaupotenzial

16727 Velten
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 38829238

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Grundstücksfläche: 776,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.384,62 €
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Immobilie

Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 367,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Haus wirkt auf den ersten Blick kompakt, zeigt aber beim Rundgang was alles drinsteckt. Ursprünglich 1936 als Holzhaus errichtet, wurde es 1960 um Waschküche und Garage in Massivbauweise erweitert. Das Grundstück umfasst rund 776 m² und vermittelt beim Betreten direkt ein gepflegtes, einladendes Gefühl. Man plant gedanklich schon den Aufbau der Hängematte, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Der Eingang führt über einen wintergartenähnlichen Vorraum, der bereits Aufenthaltsqualität hat. Die Küche bildet den zentralen Punkt – funktional, mit Sitzgelegenheit und kurzen Wegen zu allen Räumen. Rechts liegt das Wohnzimmer, groß genug für Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Schlafzimmer. Von der Küche aus führt ein weiterer Raum ab, der sich als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.

Ein kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit für Staubsauger & Co. führt weiter in den Anbau. Die Waschküche ist groß und von innen wie außen zugänglich – hier lässt sich, je nach Bedarf, zusätzlicher Wohnraum schaffen. Daran grenzen ein Werkstatt- bzw. Schuppenbereich und die Garage an. Außerdem gibt es eine Kellerluke, die einen kleinen Teilkeller erschließt – perfekt für Vorräte oder Einweckgläser. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung, aktuell eher für Weihnachtskisten und Kartons genutzt. Insgesamt bietet das Haus mehr Fläche und Entwicklungsspielraum, als es von außen vermuten lässt.
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Lage

16727 Velten
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Velten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.964,33 €/m² in Velten.

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