Sonstige in Endingen am Kaiserstuhl

** Für den Käufer fällt kein Vermittlung-/Maklerhonorar an - dieses trägt vollständig der Verkäufer**

Link zur 360-Grad-Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ9NQ

Wohnen in einem ehemaligen Winzerhof in direkter Altstadtlage von Endingen,
das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten und steht unter Denmalschutz.
Derzeit nicht vermietet somit kurzfristiger Einzug möglich.

Die Wohnung welche 2011 komplett renoviert wurde ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer,
Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum Balkon in Richtung Innenhof, Flur sowie Bad mit Dusche/WC.

Im 1.OG ohne Lift, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Fischgrätparkett,
die Küche mit Fliesen, Bad mit Designbelag in Steinoptik. Keller vorhanden (Altbaukeller).

Renovierungen sind regelmäßig erfolgt: Bad sowie komplette Elektrik (Leitungen, Schalter, Steckdosen, Leuchten)
sowie individuelle Schreinerarbeiten: Alle Türen, Wände, Decken, Vitrine, Tische. Das Mobiliar ist nach Absprache enthalten
wie oben erwähnt in 2011. Kleinreparaturen bei Bedarf.

Überdachter KFZ-Stellplatz und eigenes Kellerabteil vorhanden, kl. Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 354,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025)
umlagefähige Kosten ca. EUR 190,-
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 73,-
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 91,-

Kaufpreis: € 242.000,- inkl. KFZ-Stellplatz und Kellerabteil.

Energieausweis
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: ca. 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Entspricht Energieklasse: E